Kylpyhuoneremontti rivitalossa alk.10 000€

Rivitalon kylpyhuoneremontti on merkittävä investointi, joka parantaa asumismukavuutta ja voi nostaa asunnon arvoa. Täydellinen remontti maksaa rivitalossa tyypillisesti noin 10 000–20 000 euroa. Kevyemmät remontit jäävät halvemmiksi, ja laajoissa kohteissa, joissa esimerkiksi sauna remontoidaan samalla, hinta voi nousta 25 000 euroon tai yli.

Paljonko kylpyhuoneremontti maksaa rivitalossa?

Hinta vaihtelee noin 5 000 eurosta yli 20 000 euroon sen mukaan, kuinka paljon tilasta uusitaan. Täydelliseen remonttiin sisältyvät yleensä:

• purku- ja valmistelutyöt
• putki- ja sähkötyöt
• vedeneristys
• laatoitus ja muut pintatyöt
• kalusteiden ja varusteiden asennus.

Pintaremontti, jossa uusitaan vain pinnat ja kalusteet, on edullisempi kuin täydellinen peruskorjaus, jossa uusitaan myös putket ja sähköt. Tarkka hinta selviää vasta urakoitsijoiden tarjouksista.

Hintaan vaikuttavat tekijät

1. Materiaalit

Materiaalivalinnat ovat yksi suurimmista hintaan vaikuttavista tekijöistä. Kalliit laatat, kuten marmori, sekä design-hanat ja -kalusteet nostavat hintaa merkittävästi. Peruslaatat ja vakiomalliset hanat pitävät kustannukset alempina.

2. Kylpyhuoneen koko ja työn laajuus

Suurempi kylpyhuone vaatii enemmän materiaaleja ja työtä. Lisätyöt, kuten lattialämmityksen asennus tai kylpyhuoneen laajentaminen, lisäävät kustannuksia.

3. Urakoitsijan hinnoittelu

Urakoitsijoiden hinnoissa on suuria eroja, joten tarjouksia kannattaa pyytää useammalta. Halvin tarjous ei aina ole paras: kiinnitä huomiota myös referensseihin ja kokemukseen. Kokeneen tekijän työ voi olla kalliimpaa, mutta se näkyy lopputuloksen laadussa ja kestävyydessä.

4. Sijainti

Suurissa kaupungeissa, kuten Helsingissä, remonttikustannukset ovat yleensä korkeammat kuin pienemmillä paikkakunnilla.

Esimerkki kustannusten jakautumisesta

Alla on suuntaa-antava esimerkki rivitalon kylpyhuoneen täydellisen remontin kustannuksista. Todellinen hinta riippuu kylpyhuoneen koosta, materiaaleista ja paikkakunnasta.

• Suunnittelu: 500 €
• Taloyhtiön käsittely- ja valvontakulut: 200 €
• Vanhojen kalusteiden ja pintojen purku: 800 €
• Jätteiden poiskuljetus: 150 €
• Sähköasennukset ja -tarvikkeet: 1 200 €
• Putkiasennukset ja -tarvikkeet: 1 500 €
• Seinien ja lattian tasoitus: 1 000 €
• Vedeneristys: 800 €
• Laatoitus: 1 500 €
• WC-istuin: 300 €
• Pesuallas ja allaskaappi: 600 €
• Suihkukaappi tai suihkuseinät: 800 €
• Peilikaappi: 200 €
• Maalaus ja viimeistely: 500 €
• Loppusiivous: 150 €

Yhteensä noin 10 200 €.

Kustannuksia voi hahmottaa myös jakamalla ne materiaaleihin ja työhön. Toisessa esimerkkilaskelmassa, jonka loppusumma oli noin 13 500 €, materiaalien (laatat, vesi- ja sähkökalusteet, tasoitteet) osuus oli noin 5 000 €, työn noin 7 000 €, suunnittelun ja taloyhtiön kulujen noin 1 000 € ja muiden kulujen, kuten jätteiden poisviennin ja siivouksen, noin 500 €. Työ on siis usein remontin suurin kustannuserä.

Mitä rivitalossa pitää ottaa huomioon?

• Muutostyöilmoitus: useimmat rivitalot ovat asunto-osakeyhtiöitä. Silloin kylpyhuoneremontista on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti ennen töiden aloittamista, ja taloyhtiö voi asettaa ehtoja ja valvoa töitä. Kysy käytännöistä isännöitsijältä hyvissä ajoin.
• Kustannusten jako: kun osakas remontoi omasta halustaan, hän maksaa yleensä koko remontin. Jos taloyhtiö korjaa kylpyhuoneet kunnossapitovastuunsa perusteella, esimerkiksi putkiremontin yhteydessä, yhtiö maksaa perustason ja osakas lisätoiveet. Tarkista vastuunjako yhtiöjärjestyksestä.
• Vedeneristys: teetä vedeneristys sertifioidulla vedeneristäjällä ja pyydä työstä tarkastuspöytäkirja.
• Asbesti: ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa on tehtävä asbestikartoitus ennen purkutöitä.

Remontin vaiheet

1. Suunnittelu: hyvin suunniteltu remontti sujuu jouhevammin ja pysyy budjetissa. Suunnitteluvaiheessa valitaan materiaalit ja kalusteet ja tehdään tarvittavat mittaukset.
2. Purkutyöt: vanhojen laattojen, kalusteiden ja tarvittaessa putkien ja sähköjen purku.
3. Putki- ja sähkötyöt: uusien putkien ja sähköjen asennus vaatii ammattilaisen, ja se on usein yksi remontin kalleimmista vaiheista.
4. Vedeneristys, laatoitus ja pintatyöt: tasoitus, vedeneristys, laatoitus ja maalaus tehdään putki- ja sähköasennusten jälkeen. Tämä vaihe ratkaisee pitkälti kylpyhuoneen ulkonäön.
5. Kalusteiden asennus: lopuksi asennetaan suihku, wc-istuin, pesuallas ja kaapit.

Vinkkejä kustannusten hallintaan

• Suunnittele huolellisesti: hyvä suunnittelu auttaa välttämään ylimääräisiä kustannuksia ja aikataulun venymistä.
• Vertaa tarjouksia: kilpailuta useita remonttifirmoja ja vertaa, mitä tarjouksiin sisältyy.
• Valitse sopivat materiaalit: laadukkaat mutta kohtuuhintaiset materiaalit säästävät rahaa tinkimättä kestävyydestä.
• Tee osa töistä itse: jos osaamista löytyy, voit säästää tekemällä itse esimerkiksi purkutöitä tai maalausta, kun siitä on sovittu urakoitsijan ja taloyhtiön kanssa.
• Hyödynnä kotitalousvähennys: remontin työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin merkitty yritys. Tarkista voimassa olevat ehdot Verohallinnon sivuilta.

Usein kysytyt kysymykset rivitalon kylpyhuoneremontista

Kuinka kauan kylpyhuoneremontti kestää?

Kesto riippuu remontin laajuudesta ja urakoitsijan aikataulusta. Yleensä remontti kestää noin 2–6 viikkoa. Sovi aikataulusta urakoitsijan kanssa etukäteen.

Tarvitaanko kylpyhuoneremonttiin lupa?

Asunto-osakeyhtiössä remontista tehdään muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Rakennuslupaa tavallinen kylpyhuoneremontti ei yleensä vaadi, mutta jos remonttiin sisältyy rakenteellisia muutoksia, luvan tarve kannattaa tarkistaa kunnan rakennusvalvonnasta.

Voinko tehdä kylpyhuoneremontin itse?

Osan töistä, kuten purun ja maalauksen, voi tehdä itse. Sähköasennukset saa tehdä vain rekisteröity sähköurakoitsija, ja putkityöt, vedeneristys ja laatoitus kannattaa jättää ammattilaisille. Virheellisesti tehdyt märkätilatyöt voivat johtaa kalliisiin korjauksiin myöhemmin.

Miten valitsen luotettavan urakoitsijan?

• Pyydä suosituksia tuttavilta ja lue asiakasarvioita.
• Tutki yrityksen taustat ja referenssit märkätilaremonteista.
• Varmista, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja että sillä on vastuuvakuutus.
• Pyydä useita tarjouksia ja vertaile niitä.
• Keskustele urakoitsijan kanssa ja varmista, että kommunikaatio sujuu ja että hän ymmärtää toiveesi.

Katso myös: kylpyhuoneremontti kerrostalossa, omakotitalon kylpyhuoneremontti ja kylpyhuoneen ja saunan remontti.