Omakotitalon kylpyhuoneremontti alk. 3000€

Kylpyhuoneremontti on yksi omakotitalon suurimmista ja kalleimmista remonteista. Pelkän pintaremontin saa tehtyä muutamalla tuhannella eurolla, mutta täydellinen remontti, jossa uusitaan myös putket, sähköt ja vedeneristys, maksaa tyypillisesti noin 10 000–30 000 euroa. Alla käydään läpi, mistä hinta muodostuu ja miten remontin voi suunnitella ja budjetoida mahdollisimman tarkasti.

Paljonko omakotitalon kylpyhuoneremontti maksaa?

Hinta riippuu ennen kaikkea siitä, remontoidaanko koko kylpyhuone vai vain osa siitä. Suuntaa-antavasti:

• Pieni pintaremontti (maalaus, hanojen ja kalusteiden vaihto): alkaen noin 3 000 eurosta.
• Keskisuuri remontti (purku, uusi vedeneristys ja laatoitus sekä kalusteiden vaihto): noin 5 000–12 000 euroa.
• Täydellinen remontti (purku, putki- ja sähkötyöt, vedeneristys, laatoitus ja kalusteet): noin 10 000–30 000 euroa.

Omakotitalon kylpyhuone on usein kerrostalon kylpyhuonetta suurempi, ja samassa yhteydessä remontoidaan monesti myös sauna tai kodinhoitotila. Siksi hintahaarukka on laaja. Tarkka hinta selviää vasta urakoitsijoiden tarjouksista.

Hintaan vaikuttavat tekijät

Kylpyhuoneen koko

Suurempi tila vaatii enemmän materiaaleja ja työtunteja, mikä nostaa kokonaiskustannuksia. Pienessäkin kylpyhuoneessa voi kuitenkin tulla yllättäviä kustannuksia, jos esimerkiksi putket tai sähköt vaativat suuria muutoksia.

Materiaalit ja kalusteet

Laattojen, hanojen, suihkuseinien ja kalusteiden hinnoissa on suuria eroja. Laadukkaat ja design-tuotteet ovat kalliimpia, mutta ne voivat lisätä kodin arvoa ja kestää pidempään. Vertaile vaihtoehtoja ja valitse materiaalit, jotka sopivat sekä budjettiin että omaan makuun.

Työn laajuus

Pintaremontti on selvästi edullisempi kuin laaja peruskorjaus, jossa siirretään seiniä tai uusitaan putkistot. Mieti etukäteen, mitkä muutokset ovat välttämättömiä ja mitkä toivottavia mutta eivät pakollisia.

Lisätyöt

Esimerkiksi lattialämmityksen asentaminen, kylpyhuoneen laajentaminen tai saunan remontointi samalla kertaa nostavat hintaa. Ne on kuitenkin usein järkevää tehdä samassa remontissa, koska tilat ovat joka tapauksessa auki.

Talon ikä ja kunto

Vanhemmissa omakotitaloissa purkuvaiheessa voi paljastua kosteusvaurioita tai lahovaurioita, joiden korjaaminen lisää kustannuksia. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa on ennen purkutöitä tehtävä asbestikartoitus.

Työn hinta ja urakoitsija

Ammattilaisten palkkiot vaihtelevat alueittain ja yrityksittäin. Pyydä useita tarjouksia ja tarkista urakoitsijoiden referenssit. Laadukas työ maksaa itsensä takaisin, joten halvin vaihtoehto ei aina ole paras.

Esimerkki kustannusten jakautumisesta

Alla on suuntaa-antava esimerkki omakotitalon kylpyhuoneen täydellisen remontin kustannuksista. Suuremmassa kylpyhuoneessa, kalliimmilla materiaaleilla tai lisätöiden, kuten lattialämmityksen, kanssa loppusumma on suurempi.

• Suunnittelu: 500 €
• Vanhojen kalusteiden ja pintojen purku: 1 000 €
• Sähköasennukset ja -tarvikkeet: 1 500 €
• Putkiasennukset ja -tarvikkeet: 2 000 €
• Seinien ja lattian tasoitus: 1 200 €
• Vedeneristys: 800 €
• Laatoitus: 2 500 €
• WC-istuin: 300 €
• Pesuallas ja allaskaappi: 600 €
• Suihkukaappi tai suihkuseinät: 1 000 €
• Peilikaappi: 200 €
• Maalaus ja viimeistely: 500 €
• Loppusiivous: 200 €

Yhteensä noin 12 300 €.

Mitä omakotitalossa pitää ottaa huomioon?

• Vastuu on omistajalla: omakotitalossa ei ole taloyhtiötä, joka valvoisi töitä, joten laadun varmistaminen on omistajan vastuulla. Sovi urakoitsijan kanssa tarkastuksista ja pyydä työstä asiakirjat.
• Vedeneristys: teetä vedeneristys mieluiten sertifioidulla vedeneristäjällä ja pyydä tarkastuspöytäkirja. Dokumentoidusta työstä on hyötyä esimerkiksi mahdollisessa vesivahingossa ja taloa myytäessä.
• Ilmanvaihto: tarkista samalla, että kylpyhuoneen ilmanvaihto toimii, jotta tila kuivuu kunnolla käytön jälkeen.
• Luvat: tavallinen kylpyhuoneremontti ei yleensä vaadi rakennuslupaa. Jos muutetaan rakenteita, lisätään uusi märkätila tai muutetaan tilan käyttötarkoitusta, tarkista luvan tarve kunnan rakennusvalvonnasta.

Remontin vaiheet

1. Suunnittelu ja budjetointi: laajuus, materiaalit, aikataulu ja budjetti.
2. Purkutyöt: vanhojen laattojen, kalusteiden ja pintojen purku sekä tarvittaessa asbestikartoitus ennen purkua.
3. Putki- ja sähkötyöt: uusien putkien, lattiakaivon ja sähköjen asennus.
4. Tasoitus ja vedeneristys: pohjatyöt ja vedeneristys kuivumisaikoineen.
5. Laatoitus ja pintatyöt: laatat, saumaus ja maalaus.
6. Kalusteiden asennus: wc-istuin, pesuallas, suihku, hanat ja kaapit.
7. Viimeistely: loppusiivous, tarkastus ja asiakirjojen luovutus.

Budjetointi ja säästövinkit

Tee realistinen budjetti

Ota huomioon kaikki kustannukset: materiaalit, työ, jätteiden poisvienti ja mahdolliset yllätykset. Jätä budjettiin joustovaraa, sillä vanhoissa rakenteissa piilevät vauriot paljastuvat usein vasta purkuvaiheessa.

Kilpailuta urakoitsijat

Pyydä kirjalliset tarjoukset useammalta urakoitsijalta ja vertaa niitä huolellisesti. Kiinnitä huomiota siihen, mitä hintaan sisältyy, sekä urakoitsijan kokemukseen ja maineeseen.

Säästä materiaaleissa järkevästi

Edullisemmat laatat ja kalusteet voivat olla hyvä valinta, kunhan ne ovat kestäviä ja sopivat märkätilaan. Myös hyväkuntoiset outlet-tuotteet voivat tuoda säästöä. Vedeneristyksessä ja putkitöissä ei kannata säästää.

Hyödynnä kotitalousvähennys

Remontin työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin merkitty yritys. Tarkista voimassa olevat ehdot Verohallinnon sivuilta.

Usein kysytyt kysymykset omakotitalon kylpyhuoneremontista

Kuinka kauan kylpyhuoneremontti kestää?

Täydellinen kylpyhuoneremontti kestää yleensä noin 2–6 viikkoa. Laajemmat muutokset, lisätyöt ja purkuvaiheen yllätykset voivat pidentää remonttia.

Voiko kylpyhuoneremontin tehdä itse?

Osan töistä, kuten purun, maalauksen ja laatoituksen, voi tehdä itse, jos taidot riittävät. Sähköasennukset saa tehdä vain rekisteröity sähköurakoitsija, ja putkityöt ja vedeneristys kannattaa teettää ammattilaisilla, koska virheet voivat johtaa kalliisiin kosteusvaurioihin.

Miten valita oikea remonttifirma?

• Pyydä suosituksia tuttavilta ja lue asiakasarvioita.
• Tutki yrityksen referenssejä märkätilaremonteista.
• Varmista, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja että sillä on vastuuvakuutus.
• Pyydä useita tarjouksia ja vertaile niitä.
• Tee kirjallinen sopimus, jossa on sovittu hinnasta, aikataulusta ja maksueristä.

Voiko kylpyhuoneremonttiin saada rahoitusta tai avustusta?

Remontin voi rahoittaa esimerkiksi pankin remonttilainalla. Tavalliseen kylpyhuoneremonttiin ei yleensä saa avustuksia, joten kotitalousvähennys on tavallisin tapa pienentää kustannuksia.

Katso myös: kylpyhuoneen ja saunan remontti, kylpyhuoneremontti rivitalossa ja kylpyhuoneremontti kerrostalossa.