Asunnon remontointi – hinta alk. 50€ per neliömetri

Asunnon remontoinnin hinta vaihtelee muutamasta tuhannesta eurosta yli sataan tuhanteen euroon. Ratkaisevaa on, uusitaanko vain pinnat vai myös keittiö, kylpyhuone ja talotekniikka. Kevyt pintaremontti maksaa noin 50–100 euroa asuinneliöltä, kun koko asunnon laaja remontti maksaa noin 1 000–2 000 euroa neliöltä. Tältä sivulta löydät suuntaa-antavat hinnat eri töille, materiaalien ja työn osuudet sekä esimerkin siitä, miten hinta kasvaa remontin laajetessa.

Remontin laajuus ratkaisee hinnan

Pintaremontti

Pintaremontti on yleensä edullisin tapa uudistaa koko asunto, koska siinä ei kosketa rakenteisiin eikä talotekniikkaan. Siihen kuuluu tyypillisesti:

• seinien maalaus tai tapetointi
• lattioiden uusiminen
• listojen ja ovien maalaus tai vaihto.

Pintaremontin kustannukset ovat noin 50–100 euroa asuinneliöltä materiaalien ja työn hinnan mukaan. Lue lisää pintaremontin neliöhinnasta.

Laajempi remontti

Kun remonttiin otetaan mukaan keittiö, kylpyhuone sekä sähkö- ja putkityöt, hinta nousee moninkertaiseksi. Laaja remontti voi sisältää:

• keittiön kaapistojen, työtasojen ja kodinkoneiden uusimisen
• kylpyhuoneen vedeneristyksen, laatoituksen ja kalusteet
• sähkö- ja putkityöt.

Koko asunnon laajan remontin kustannukset ovat noin 1 000–2 000 euroa neliöltä, eli 80 neliön asunnossa noin 80 000–160 000 euroa. Tarkemmin tästä kerrotaan asunnon täysremontin hintaoppaassa.

Eri remonttitöiden hinnat

Hinnat ovat suuntaa-antavia ja sisältävät materiaalit ja työn.

• Keittiöremontti: noin 5 000 – yli 20 000 €. Pelkkä kaapistojen ja työtasojen vaihto on halvempaa kuin koko keittiön uusiminen kodinkoneineen ja putki- ja sähkötöineen. Katso keittiöremontin hinta.
• Kylpyhuoneremontti: noin 10 000–25 000 €. Hintaan vaikuttavat erityisesti vedeneristys, laatoitus, kalusteet ja putkityöt. Katso kylpyhuoneremontin hinta kerrostalossa.
• Lattiat: laminaatti noin 20–50 €/m², parketti noin 50–100 €/m² asennettuna. Vanhan lattian purku ja pohjan tasoitus nostavat hintaa. Parketin hionta ja lakkaus on usein edullisempi vaihtoehto kuin uusi lattia. Katso lattiaremontin hinta.
• Maalaus: noin 10–20 €/m² seinäpintaa.
• Tapetointi: noin 20–40 €/m² seinäpintaa tapetista ja seinien kunnosta riippuen.

Materiaalit: edulliset ja laadukkaat vaihtoehdot

Materiaalien laatu vaikuttaa kokonaishintaan merkittävästi. Suuntaa-antavia materiaalihintoja ilman asennusta:

• keittiön kaapistot: noin 2 000–10 000 €
• työtasot: noin 500–3 000 €
• kylpyhuoneen laatat: noin 20–100 €/m²
• lattiamateriaalit: noin 10–50 €/m².

Edullisia valintoja ovat esimerkiksi laminaatti, perusmaalit ja -tapetit sekä vakiomalliset keittiökaapistot ja kodinkoneet. Laadukkaammat valinnat, kuten parketti, luonnonkivi, mittatilauskaapistot ja huippuluokan kodinkoneet, nostavat hintaa mutta voivat parantaa asumismukavuutta ja asunnon myyntiarvoa. Kannattaa etsiä tasapaino laadun ja budjetin välillä: märkätiloissa ja lattioissa kestävyys maksaa itsensä takaisin.

Työn hinta

Työn osuus on usein yhtä suuri tai suurempi kuin materiaalien. Ammattilaisen tuntihinta on tyypillisesti noin 40–80 euroa työn vaativuuden ja paikkakunnan mukaan. Ammattilainen maksaa enemmän, mutta työ valmistuu nopeammin ja siitä saa takuun.

Itse tekemällä voi säästää merkittävästi, jos taidot ja aika riittävät. Maalaus, tapetointi ja lattian asennus sopivat monelle omatoimisesti. Kiinteät sähköasennukset saa kuitenkin tehdä vain rekisteröity sähköurakoitsija, ja märkätilojen vedeneristys kannattaa aina teettää ammattilaisella.

Remontin työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä. Tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivuilta.

Esimerkki: näin 60 neliön asunnon remontin hinta kasvaa

Esimerkki on laskettu yllä olevista hintahaarukoista, ja se on vain suuntaa-antava:

1. Pintaremontti koko asuntoon (60 m² × 50–100 €/m²): noin 3 000–6 000 €
2. Pintaremontti ja keittiön perusremontti: noin 8 000–26 000 €
3. Pintaremontti, keittiö ja kylpyhuone: noin 18 000–51 000 €
4. Koko asunnon laaja remontti sähkö- ja putkitöineen (60 m² × 1 000–2 000 €/m²): noin 60 000–120 000 €

Varaa kaikissa vaihtoehdoissa budjettiin 10–20 % puskuri yllättäviä kuluja varten.

Vinkkejä kustannusten hallintaan

• Suunnittele huolellisesti: tee tarkka suunnitelma ja budjetti ennen remontin aloittamista.
• Pyydä useita tarjouksia: kilpailuta urakoitsijat ja pyydä eritellyt tarjoukset, joissa työ ja materiaalit näkyvät erikseen.
• Valitse materiaalit harkiten: kestävä materiaali voi olla pitkällä aikavälillä edullisempi kuin halvin vaihtoehto.
• Hyödynnä tarjoukset: materiaalien kampanjat ja poistoerät voivat pienentää kustannuksia.
• Varaa puskuri: 10–20 % ylimääräistä budjetissa helpottaa, jos remontin aikana tulee yllätyksiä.

Usein kysytyt kysymykset asunnon remontista

Kuinka paljon koko asunnon remontti maksaa keskimäärin?

Pintaremontti maksaa noin 50–100 €/m². Laaja remontti, jossa uusitaan myös keittiö, kylpyhuone ja talotekniikkaa, maksaa noin 1 000–2 000 €/m². Pelkän keittiön tai kylpyhuoneen remontti maksaa tyypillisesti 5 000–25 000 euroa.

Paljonko kaksion remontti maksaa?

Pelkkä pintaremontti maksaa noin 50–100 €/m², eli 50 neliön kaksiossa noin 2 500–5 000 euroa. Kun remonttiin kuuluu myös keittiö tai kylpyhuone, kaksion remontti maksaa tyypillisesti noin 10 000–50 000 euroa. Jos kaksiossa uusitaan keittiö, kylpyhuone, lattiat ja seinäpinnat edullisilla materiaaleilla, hinta on karkeasti 25 000 euroa ja usein enemmän, koska kylpyhuoneen täydellinen remontti maksaa yksinään yleensä yli 10 000 euroa. Katso myös kaksion pintaremontin hinta.

Mitkä tekijät vaikuttavat asunnon remontin hintaan?

• asunnon koko ja kunto
• remontin laajuus ja tyyppi
• materiaalit ja niiden laatu
• työn laajuus ja tekijä
• paikkakunta: suurissa kaupungeissa hinnat ovat usein korkeammat
• mahdolliset lupa- ja suunnittelukulut sekä remontin aikana ilmenevät lisätyöt.

Kuinka kauan asunnon remontti kestää?

Yhden huoneen pintaremontti voi valmistua muutamassa päivässä. Keittiön tai kylpyhuoneen uusiminen kestää yleensä useita viikkoja, ja koko asunnon laaja remontti voi kestää useita kuukausia. Suunnittele aikataulu huolellisesti ja varaudu viivästyksiin.

Voinko säästää tekemällä osan remontista itse?

Kyllä. Maalaus-, tapetointi-, purku- ja lattiatyöt onnistuvat monelta itse. Sähkötyöt ja märkätilojen vedeneristys kuuluvat ammattilaisille turvallisuuden ja määräysten vuoksi.

Tarvitsenko luvan asunnon remonttiin?

Pintaremonttiin ei yleensä tarvita lupaa. Kerros- tai rivitalossa taloyhtiölle on tehtävä kirjallinen muutostyöilmoitus ennen töitä, jotka voivat vaikuttaa rakenteisiin, vedeneristykseen tai talotekniikkaan, kuten kylpyhuone- tai keittiöremonttia. Kantavien rakenteiden muutokset ja käyttötarkoituksen muutokset vaativat yleensä luvan kunnan rakennusvalvonnasta.

Mistä löydän luotettavan remonttifirman?

• Kysy suosituksia tutuilta ja lue asiakasarvioita.
• Tarkista yrityksen taustat, referenssit ja vakuutukset.
• Pyydä useita tarjouksia ja vertaile niitä huolellisesti.
• Tee kirjallinen sopimus, jossa sovitaan työn laajuus, aikataulu ja hinta.

Mitä remonttia suunniteltaessa kannattaa ottaa huomioon?

Määritä budjetti ja puskuri, laadi aikataulu, selvitä tarvittavat luvat ja ilmoitukset ajoissa, valitse materiaalit ja päätä, mitkä työt teet itse ja mitkä teetät ammattilaisilla.