Talon pintaremontin hinta alk. 10 €/m² – mitä se sisältää?

Talon pintaremontti on edullinen tapa uudistaa omakotitalon tai muun talon sisätilat ilman rakenteellisia muutoksia. Siinä tyypillisesti maalataan tai tapetoidaan seinät, maalataan katot, uusitaan lattiapinnat ja viimeistellään listat ja ovet. Alla on suuntaa-antavat hinnat työvaiheittain, esimerkkilaskelma sekä vinkit remontin suunnitteluun.

Mitä talon pintaremontti sisältää?

Pintaremontissa uusitaan näkyviä pintoja. Rakenteisiin, vesieristyksiin, putkiin tai sähköjärjestelmään ei kosketa, joten remontti on nopeampi ja selvästi edullisempi kuin perus- tai täysremontti. Yleisimpiä töitä ovat:

• seinien maalaus tai tapetointi
• kattojen maalaus
• lattian uusiminen tai kunnostus, esimerkiksi laminaatti, parketti tai vinyyli
• listojen ja ovien maalaus tai vaihto
• keittiön ja kylpyhuoneen pintojen päivitys, kuten kaapinovien maalaus tai kalusteiden vaihto

Pintaremontin hinnat työvaiheittain

Hinnat ovat suuntaa-antavia ammattilaisen tekemänä. Lopulliseen hintaan vaikuttavat pinta-ala, pohjien kunto, materiaalit ja paikkakunta.

Seinien maalaus

Seinien maalaus on pintaremontin yleisin työ. Hinta on keskimäärin 10–20 euroa neliömetriltä, ja siihen vaikuttavat maalattava pinta-ala, maalin laatu ja pohjatyöt. Jos seiniä joudutaan tasoittamaan tai vanhaa tapettia poistamaan, hinta nousee.

Tapetointi

Tapetointi on hieman kalliimpaa kuin maalaus, koska se vaatii enemmän esityötä ja tarkkuutta. Hinta on yleensä 20–40 euroa neliömetriltä, minkä lisäksi tapetin oma hinta vaihtelee paljon.

Kattojen maalaus

Kattojen maalaus maksaa tavallisesti 8–15 euroa neliömetriltä. Neliöhinta on usein hieman seiniä edullisempi, mutta työ vaatii huolellista suojausta ja tasaista jälkeä.

Lattian uusiminen

Lattia on usein pintaremontin suurin yksittäinen kuluerä, ja materiaalin valinta ratkaisee hinnan. Laminaatin asennus maksaa noin 20–50 euroa ja parketin asennus noin 50–100 euroa neliömetriltä. Lisäkuluja voivat tuoda vanhan lattian purku ja alustan tasoitus. Ehjän puulattian voi usein hioa ja lakata, mikä on yleensä edullisempaa kuin uuden lattian asentaminen.

Listat ja ovet

Listojen ja ovien maalaus viimeistelee remontin. Työ maksaa yleensä 5–15 euroa juoksumetriltä riippuen työn määrästä ja maalien laadusta.

Keittiön ja kylpyhuoneen pintaremontti

Keittiössä pintaremontti tarkoittaa esimerkiksi kaapinovien maalausta tai vaihtoa, työtason uusimista ja välitilan päivitystä. Kylpyhuoneessa voidaan vaihtaa kalusteita, hanoja, peilikaappi ja valaisimet. Huomaa, että kylpyhuoneen laattojen vaihto ei ole enää pintaremontti: kun laatat irrotetaan, vedeneristys rikkoutuu ja märkätila on uusittava kokonaan. Lue lisää kylpyhuoneen pintaremontin hinnasta ja kylpyhuoneremontin hinnasta.

Kuinka paljon koko talon pintaremontti maksaa?

Koko talon pintaremontin hinta on karkeasti 50–150 euroa asuinneliöltä. Kokonaisuuden laajuuden mukaan hinnat asettuvat suunnilleen seuraavasti:

• Pieni pintaremontti (esim. yksi tai kaksi huonetta): 1 000–5 000 euroa
• Keskikokoinen pintaremontti: 5 000–15 000 euroa
• Laaja pintaremontti (koko talo, uudet lattiat, keittiön pinnat): 15 000–30 000 euroa tai enemmän

Esimerkkilaskelma

Kuvitteellisessa esimerkissä talosta maalataan 250 m² seinäpintaa ja 100 m² kattoa, olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin asennetaan 60 m² laminaattia ja listoja maalataan 100 juoksumetriä. Yllä olevilla neliöhinnoilla kustannukset olisivat:

Jos samalla päivitetään keittiön pintoja, esimerkiksi maalataan kaapistot ja vaihdetaan työtaso, kustannukset nousevat tyypillisesti noin 1 000–2 000 eurolla. Valaisimien, pistorasioiden ja kytkimien uusiminen lisää kuluja, ja kiinteät sähkötyöt kuuluvat aina sähköalan ammattilaiselle.

Työn osuus ja oma työ

Pintaremontin hintaan vaikuttaa paljon se, kuka työn tekee. Ammattilaisen tuntiveloitus on yleensä noin 40–80 euroa tunnilta. Maalaus ja tapetointi onnistuvat monelta itse, jos aikaa, välineitä ja hieman kokemusta on, ja oma työ voi säästää merkittävästi. Ammattilainen kannattaa palkata, kun pohjat vaativat paljon korjausta, lopputuloksen pitää olla viimeistelty tai työ vaatii erityisosaamista.

Ammattilaisen tekemästä työstä voi saada kotitalousvähennystä. Vähennys koskee vain työn osuutta, ei materiaaleja, ja yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä. Tarkista voimassa olevat ehdot ja enimmäismäärät Verohallinnon sivuilta.

Kuinka kauan pintaremontti kestää?

Yksittäisen huoneen pintaremontti kestää muutamasta päivästä viikkoon. Koko talon pintaremontti kestää yleensä 1–4 viikkoa, ja laajempi kokonaisuus voi viedä useita viikkoja. Aikatauluun vaikuttavat pohjatöiden määrä, maalien ja tasoitteiden kuivumisajat sekä se, asutaanko talossa remontin aikana.

Tarvitaanko pintaremonttiin lupaa?

Sisätilojen pintaremontti ei yleensä vaadi rakennuslupaa, koska rakenteisiin ei kosketa. Jos remonttiin liittyy rakenteellisia muutoksia, kuten seinien purkamista tai rakentamista, tai julkisivun muutoksia, tarkista luvantarve kunnan rakennusvalvonnasta.

Vanhoissa taloissa on huomioitava asbesti: jos rakennuksen rakentaminen on aloitettu ennen vuotta 1994, ennen purkutöitä on tehtävä asbestikartoitus. Asbestia voi löytyä esimerkiksi vanhoista lattiapäällysteistä, liimoista ja tasoitteista.

Remontin suunnittelu ja budjetointi

1. Määrittele laajuus: Päätä, mitkä tilat ja pinnat remontoidaan ja mitä töitä ne vaativat.
2. Valitse materiaalit: Punnitse kestävyyttä, ulkonäköä ja hintaa. Lattiaksi sopivat esimerkiksi parketti, laminaatti, vinyyli tai laatta käyttötarkoituksen mukaan, seiniin maali, tapetti tai paneeli. Laadukkaat materiaalit maksavat enemmän, mutta kestävät yleensä pidempään.
3. Pyydä useita tarjouksia: Vertaa hinnan lisäksi sitä, mitä tarjoukseen sisältyy, kuten pohjatyöt, suojaukset, materiaalit ja siivous.
4. Varaa puskuri: Yllättäviä kuluja tulee usein, joten budjettiin kannattaa varata noin 10–20 % ylimääräistä.
5. Varaa riittävästi aikaa: Huomioi kuivumisajat ja mahdolliset viivästykset.

Miten löydän luotettavan tekijän?

• Kysy suosituksia tuttavilta ja lue asiakasarvioita.
• Pyydä referenssejä ja katso yrityksen aiempia töitä.
• Tarkista, että yrityksellä on vastuuvakuutus ja että se on ennakkoperintärekisterissä.
• Selvitä, mitä tarjoukseen sisältyy ja mitä ei.
• Tee kirjallinen sopimus, jossa sovitaan työn laajuudesta, aikataulusta ja hinnasta.